报告发现，大温哥华地区经济适用房缺口巨大

卑诗省非营利住房协会（BC Non-Profit housing Society）负责人周五在该地区公布数据时表示，大温哥华地区最新的住房报告强调了当前可负担租金与防止更多人无家可归所需的住房数量之间的巨大差距。

吉尔·阿特基说，该地区的住房需求报告显示，大温哥华地区每年需要11,400套新的经济适用房。

这比2018年至2023年的平均433人大幅增加。

1:18 斯夸米什人住房计划需要大步

阿特基说，在省级层面，她的组织预计，卑诗省每年需要12,500套经济适用房，而政府表示，未来三年每年将完成约4,500套。

下面的故事继续

她说：“这种差距很大程度上需要联邦政府的直接投资来弥补，而这种投资一直滞后。”

阿特基说，自2018年以来，卑诗省对经济适用房进行了“历史性投资”，但这些房屋上线需要时间。

与此同时，她说，许多人觉得自己被困在目前的出租房屋里，因为他们知道，如果他们搬家，租金将会飙升。

更多关于金钱的视频商业消息：加拿大2月份零售额下降0.4%BIV：可能会出现更高的价格为什么买披萨、裙摆变长、尿布疹可能是经济衰退的迹象美国人“入侵”纳奈莫帮助提振经济

她说：“有很多老年人在一栋楼里住了10年，有时是20年或30年，以他们目前的情况来看，租金非常便宜，每月800或900美元。”

“如果他们被迫搬迁，如果他们的房子卖给了市场上的其他人，然后被重新开发……他们就非常、非常有无家可归的风险。”

阿特基说，在该地区越来越多的无家可归者中，老年人是增长最快的人口。

获取突发国家新闻对于影响加拿大和世界各地的新闻，注册突发新闻警报，当它们发生时直接发送给您。通过提供您的电子邮件地址，您已阅读并同意环球新闻的条款和条件以及隐私政策。

大温哥华地区的年度住房数据报告显示，自2020年以来，无家可归者增加了33%。

该报告还显示，去年社会住房等候名单上的家庭数量增加了14%，超过2.15万户。

下面的故事继续[2:24]中美贸易争端给春季楼市报告蒙上阴影

报告称，老年人和家庭在卑诗省住房登记处的家庭中所占比例最大。

阿特基说，等待名单上的家庭数量是“对实际需求的低估”。

她在周五接受采访时说，“这实际上只是反映了将自己的名字加入等候名单的人数，而不是反映了需要经济适用房的人数。”

大温哥华地区的报告显示，自2022年以来，社会住房存量增长了5.8%，温哥华拥有该地区近一半的社会住房。

该报告称，该地区的租金涨幅在2024年放缓至4.5%，低于前一年的9.1%，租赁建筑处于20年来的峰值。

下面的故事继续

2015年至2024年间，新屋开工量增加了35%，完工量增加了48%。2024年，专门建造的租赁占新建房屋的37%，占竣工房屋的31%。

报告称：“然而，要达到历史上的人均建设速度，满足预期的人口增长需求，还需要做得更多。”

现在的趋势

对家庭出租单位的需求特别大。该机构表示，在该地区所有专门建造的租赁单元中，只有30%拥有两间或更多卧室。

1:58温哥华市议会讨论拟议的支持性住房上限

报告称，在21世纪初的近10年里，租赁开工和完工量都在下降，导致需求被压抑。

阿特基说：“你知道，当危机开始慢慢积累时，长期的不作为是罪魁祸首。”他补充说，这场危机自上世纪80年代以来一直在酝酿。

下面的故事继续

虽然政府投资成为新住房需要时间，但阿特基指出，卑诗省政府的租金保护基金是一项旨在保护和扩大可负担租金供应的关键举措。

她说，该基金去年让该集团购买了35栋大楼。

她说：“把这些人从私人市场转移到非营利部门，在那里我们可以永久地保护负担能力，这有助于我们解决这两个问题，即新的供应问题和负担能力的削弱。”

该地区的报告称，近40%的大温哥华地区家庭是租房者，而且“租房的趋势仍在继续”。

报告指出，在25岁至44岁的年轻家庭中，向租房的转变“尤为明显”。

阿特基指出，租房者的低收入是住房压力的另一个指标。

该报告显示，去年该地区专门建造的租金平均成本为1929美元，租赁公寓的租金上升至2541美元。

报告称，2002年至2024年间，该地区的租金中位数上涨了143%，而同期卑诗省的平均工资上涨了93%，通货膨胀率飙升了58%。

下面的故事继续

报告称，虽然增速放缓，但预计租金将继续上涨。

与此同时，大温哥华地区的空置率在2024年上升至1.6%，高于前两年的0.9%。

但该地区在一份声明中表示，整个地区的空置率仍“远低于至少3%的健康水平”。